Строим по ипотекам и эскроу счетам

Семейная ипотека вроде есть, но в тоже время и нет.

Рассказываю, что важно сделать пока есть возможность!

Были на конференции застройщиков, на конференции было около 150 строителей, и все чаще и чаще начинаю слышать, что “не работаюм под Эскроу”.

Что это значит?!
Единственная выгодная ипотека сейчас это семейная где процентная ставка 6%, она считается субсидированная государством, и разницу ставки ЦБ погашает государство, но банкам не выгодно стало выдавать данную ипотеку, и начали вводить условия, чтобы и им был выгоден кредит.

То есть понимаете, что даже банкам не выгодна ставка семейная 6%, на сегодня это действительно уникальное предложение ведь 6 млн это 36 тыс р платеж, при той же сумму и сроке по ставке 30,6% (это реальная ставка при покупке загородного дома, или строительства загородной недвижимости) – платеж 103 тыс р.

И банки тем самым не до зарабатывают, а самый простой выход оказался вводить дополнительные условия для застройщиков, и появились Эскроу счета.

Но это еще не все, обещанное субсидированное кредитование для застройщиков под 1%, не так все просто, нужно заплатить разницу ЦБ ставки теперь нам Строителям, а это 15,8% с договора подряда (уплата единовременная и из-за сложного процента это ставка цб 30%).

И тут понятно почему строители отказываются, переходят в дорогой сегмент, где 6 млн от банка при строительстве дома в 20 млн не поможет, переходят в рассрочки, придумывают новые и новые условия.

Но как же люди которые не могут построить дом в 20 млн, или перейти в рассрочку где первоначальный взнос для строительной компании нужно от 30% и больше, и потом наступает рассрочка с большими платежами.

Я сам не могу позволить себе строится по таким условиям, и семейная ипотека – это реальная возможность реализовать это желание, мечту, свой дом.

И размышляя, над тем как взять ипотеку, и тем самым предоставить выгодные условия для наших клиентов, мы остаемся компанией которая оформляет семейные ипотеки и работаем под Эскроу.

Сейчас каждый подсчет, консультация клиента индивидуальная, нету одинаковых сделок, у нас есть свои земли в: Сокурах, Сокурах многодетном поле, Биме, Куюках, Сосновом Бору.
И мы готовы предоставлять свои земли, семейную ипотеку и условия, чтобы вам подходило, как по платежу так и по условиям.

И конечно строительство на вашей земле, кому землю выдали по многодетным, кто купил ее давно, а сейчас самое время реализовать – построить дом! Ведь чем дальше будет все дороже и дороже…

+7-953-485-95-19 по всем вопросам (Роман)

Строим кирпичный дом на участке клиента в Заречье
Кирпичный дом 115 м²
Цена под крышу 6210 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 7475 тыс. руб.
Терраса +366 тыс. руб.
Крыльцо +120 тыс.руб.