Построить дом или купить готовый в Казани

Если вы сейчас выбираете дом в Казани или пригороде, давайте начнём с вашей ситуации.

У вас уже есть участок? Или землю тоже нужно покупать? Есть первоначальный взнос, только маткапитал или пока нет накоплений?

Спрашиваю потому, что от этого зависит, как мы с вами сможем подойти к строительству. И какой вариант стоит рассматривать — построить дом под ваши задачи или выбрать готовый.

Мы строим кирпичные дома на участках клиентов в Казани и в радиусе 100 км. Земля может быть вашей или приобретённой вместе со строительством дома в рамках семейной ипотеки.

Строительство дома на своём участке

Теперь объясню на примерах.

Допустим, ваш бюджет — 6–8 млн рублей. Вы рассчитываете на семейную ипотеку, например на кредит 6 млн, и хотите использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.

В такой ситуации есть смысл сначала просчитать строительство.

То есть подобрать площадь, планировку и комплектацию дома под ваши возможности. Посмотреть, сколько потребуется на сам дом, нужна ли покупка земли и какие расходы останутся до переезда.

Чтобы вы понимали: сумма кредита — это ещё не весь бюджет на дом.

Если у вас только маткапитал или нет накоплений на первоначальный взнос, скажите об этом сразу. Начинаем с ваших реальных данных: разбираем возможность сделки и какие средства для неё понадобятся.

Семейную ипотеку на строительство дома рассматриваем на вашем участке либо на покупку земли вместе со стройкой. Во втором случае — именно вместе, в рамках одной сделки. Если участок уже приобретён в отдельную ипотеку, такую ситуацию нужно разбирать отдельно.

Покупка готового дома: если хочется быстрее переехать

Например, у вас 10 млн рублей и больше, и вы ищете уже построенный дом, чтобы быстрее заселиться и жить.

Тогда можно смотреть готовые варианты. Но здесь я бы советовал обращать внимание не только на планировку и отделку.

Как строили дом? Что известно о фундаменте, грунте и воде на участке? Какие работы скрыты за готовой отделкой?

И отдельно — подходит ли именно этот объект под семейную ипотеку и можно ли использовать маткапитал. У одного дома сделка возможна, у другого условия будут иными.

Дом уже готов, поэтому всё это изучается по конкретному объекту.

И да, ещё один момент: кто будет отвечать за дом после покупки? К кому вы обратитесь по гарантии, когда уже будете в нём жить? Этот вопрос тоже стоит решить до сделки.

При строительстве мы с вами разбираем исходные данные заранее.

Согласовываем проект и комплектацию, фиксируем стоимость и обязательства в договоре. Вы понимаете, какой дом строим, что входит в работы и что получите по их завершении.

Если у вас есть время дождаться стройки, можем подбирать дом под вашу семью, участок и бюджет.

Кирпичный дом 136 м² в Шапшах: стоимость

Покажу на нашем примере.

Сейчас строим кирпичный дом 136 м² в Шапшах, на участке клиента.

Стоимость этого проекта:

Под крышу — 8 160 000 ₽.
С предчистовой отделкой — 9 792 000 ₽.

Дополнительно:

Крыльцо — 120 000 ₽.
Терраса — 237 000 ₽.

Это стоимость именно этого дома. Если ваш бюджет другой, начинаем с подбора подходящего проекта и комплектации.

Посмотрите наши построенные дома — примеры работ помогут обсудить, какой дом нужен вам.

Проектирование у нас бесплатно. Сопровождаем сделку и строительство — от обсуждения ваших задач до построенного дома.

Напишите мне, что у вас есть сейчас: участок, примерный бюджет, маткапитал, планы по ипотеке. И какой дом хотите.

Не обязательно уже знать нужную площадь и разбираться во всех комплектациях. Для начала достаточно описать вашу ситуацию.

Я объясню, с чего можно начать и что нужно просчитать, чтобы вы могли принять решение.

Роман
Телефон: +7-953-485-95-19
vk.cc/cWhaTy — прямая ссылка на диалог со мной в MAX.