Строим кирпичный дом на участке клиента

Несколько сделок по Эскроу прошли, рассказываю как это было.

Хотел бы начать с недовольства, но читать как мы жалуемся на банки не хорошо, скажу вкратце – банки очень медленные и не постоянные.

А теперь о процессе:
Каждый банк выдвигает свой пакет документов, что касается строительства:
1. Договор подряда – во всех банках;
2. Заявление на строительство – Сбербанк; ВТБ;
3. Паспорт дома – Дом РФ;
4. Смета – Альфа банк;
5. Доп соглашение по переводам – Альфа; Дом РФ;
6. Альбом проект дома оформленный – ВТБ;
7. Общий план работ – ВТБ.

Весь пакет документов готовим мы – бесплатно. Стараемся максимально быстро готовить и выводить на сделку.
Сейчас важна скорость и лояльность в подходе оформления, и из-за этого мы работаем бесплатно, так как время согласовывать оплату, условия, договоренности просто займет очень много времени и на сделку просто не успеем выйти.
Лучше сразу приступить к работе и подготовить весь пакет документов и отправить в банк для проверки!

И чем быстрее сделать, тем быстрее выйдем на финальное одобрение и назначение сделки.

И совет для тех, кто в поиске застройщика (строителя); вся подготовка занимает время, как в составлении, так и в одобрении банка, если строитель оформляет и работает под эскроу, то есть точное понимание какая последовательность и какой банк, что просит. И самый большой фактор в скорости выдачи является банк, ведь лимиты заканчиваются, и так бывает, у меня лично в практике 18.09 финальное рассмотрение в Сбербанке; 19.09 кончаются лимиты, и сделка срывается, вынуждены менять банк, и уже вся процедура повторяется, новый пакет документов, одобрения, рассмотрения, безопасность, и да забыл сказать, что касается Земли, новое рассмотрения земельного участка по участку писал по ссылки прикрепил ее*

https://vk.com/tatdomstroi?w=wall-139299650_8172

и даже меняется оценка и оценочная компания в частности ВТБ там буквально 3 оценщика работают, например оценщик предоставленный Сбербанком не подойдет для ВТБ.

И вот все проверили, записали на сделку, теперь она состоит из 2х визитов, резервация Эскроу счета (или открытие, зависит от банка); и встреча на подписание ипотеки.
Регистрация; зачисления средств на счет; видим деньги на счету, но трогать нельзя) Идем строить вам дом за свои средства:)

Да, это новые правила и условия, но мы опытная и сильная команда, которая умеет работать под условия банков, и строим сейчас параллельно 50 домов на участках клиентов!

ps
Строим кирпичный дом на участке клиента в Раифе
Кирпичный дом 146 м²
Цена под крышу 6716 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 8322 тыс. руб.