Строим кирпичные дома на участках клиента.

Сейчас все частное строительство хотят сравнять с многоэтажными домами.

Ввод эскроу счетов, повлек ряд изменений, и до сих пор изменяют и изменяют условия.
Теперь самое распространенное и актуальное на сегодня “работать без Первоначального взноса”

Можно об этой идеи забывать, банки уже больше пол года, просят все проекты, дома, строящееся дома загружать на дом рф ресурс, и проект дома проходит проверку, согласно которой выявляется площадь дома, соотношения квадратуры, комплектации и цены!

И вот тут самое главное, что все это время собирали среднюю цену, домов квадратуры и комплектации, и сейчас если банк замечает, что есть завышение договора на 20% (размер первоночалки), проект дома не одобряется банком, и банк занижает сумму.

Даже столкнулись с таким случаем, что первоночалка у клиента есть, но цена за дом с условием квадратуры + земельный участок была низкой, тем самым банк просто сумму ипотеки уменьшил, и на данный дом не пройдет. И рекомендации банка были: увеличивать первоночалку или квадратуру дома.

К чему все это идет?! К регулированию ИЖС сегмента, то есть строители которые строят за 100 тыс рублей за квадрат, будут пересматривать свои цены равнять к рыночный, а те кто строят очень дешево вынуждены будут увеличивать, и +- у всех цена будет одинаковый.

Но и это не все, строителей с аккредитациями остается все меньше, аккредитации отзывают, чтобы получить аккредитацию нужно пройти большой путь, и в рынок строительства новичков во все не пускают, так как условия для аккредитации можете почитать, там они серьезные!

И конечно наша задача, придерживаться адекватной ценовой политики, делать наши дома доступные, работать с льготной ипотекой как аккредитованный застройщик!

Кирпичный дом 85 м²
Цена под крышу 4845 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 5865 тыс. руб.
Крыльцо +120 тыс. руб.
Терраса +120 тыс. руб.