Семейную ипотеку продлили.

Рассказываю, в чем плюсы этой ипотеки, и почему все ее так ждали, чтобы продлевали, и какая цель такой ипотеки для государства!

Ее продлили сразу на 6 лет, до 2030 года;
Дачная амнистия действует до 2026 года;
Неблагонадежные застройщики аккредитацию отменили, идет сильный контроль за ипотеками.

Немного от себя:
Живя в России, я вижу как государство, при тяжелой ставки центра банка, делает все возможным, чтобы доступность жилья сохранялась. Например многие думают, почему вторичка такая дорогая до 20% ставка, это просто ставка ЦБ, это регулятор на рынке кредитов, перед банками, то есть банк не может всем раздавать дешевые ставки, и вот имеется семейная ипотека под 6%, а значит разницу 14% выплачивается государство, да да именно государство берет на себя, но взамен важно, чтобы у вас точно было жилье! Я не буду рассказывать про квартиры, первичку, но расскажу про строительство дома, ИЖС.

Почему происходят пере рассмотрения, изменения льгот, лимиты убирают, и что то меняют. Ипотеки новые, и в этот рынок заходят многие застройщики, и соответственно деньги выданные государственные и банков, идут не в нужное направление, появляются не дострои, или использованные не по назначению. И тут важно делать паузы и пересматривать условия. Большой список строителей убрали аккредитацию, из за не благонадежности, сейчас более строгий отбор в строительной фирмы и данным статусом все строительные фирмы дорожат.

Вначале подчеркнул, что дачная амнистия работает, и у некоторых банков из условий убрали уведомление о начале строительства, то есть, чтобы проще было получить данную ипотеку, и больше количество участков подходили под строительства, как это понять?!
Если у вас, сады, снт, днт, для садоводства, ведение садоводства, такие земли тоже подходят для данной рамки ипотеки, на эти категории вы не сможете получить уведомление о начале строительства, но есть дачная амнистия, по которой вы потом сможете зарегистрировать жилой дом, и тем самым для банка под условия ИЖС вы подходите.
Есть поправка Альфа просит уведомления о начале, с июня месяца включили… Сбербанк не требует, есть минимальные требования к участкам не меньше 4 сот, если есть постройка, реконструкция, по данной ипотеки земля не подходит, при выборе обращайте на это внимание. Также Банк внимательно относится к земле, проверяет охранные зоны, площади застройки, в случаи ограничений. Банку важно в условии данной ипотеки, чтобы у вас точно был дом, и был зарегистрирован.

Траншивая система, мастер счетов, эксроу, безопасные расчеты, давно ходили слухи, вкратце, расчет между банком, вами, подрядчиком будет безопасным, то есть средства идут целевые в строительную организацию, на эти деньги строится фундамент, потом клиенту важно продемонстрировать, что первый транш ушел куда нужно, фундамент построен, акт приемки подписан, фото и видео по гео позиции сделаны, и раскрывается 2рой транш, и так вся стройка. Это опять же делается, для того, чтобы у вас точно был дом!

ps наша фирма во главе ИП Жильцов А.Е, есть аккредитация в каждом банке, и ипотеки на фирму получали с 2018 года, по сегодняшний день работаем в рамке ипотек, и наша задача держать адекватные, доступные цены, и в дальнейшем построить вам дом в рамках данных условиях! С первой ипотеки, построено уже более 200сот домов, на ваших участках, и тщательно следим за новыми условия, изменениями, чтобы у наших клиентов кто к нам обратился точно был дом!

Строим кирпичный дом на участке клиента в Арашхазда
Кирпичный дом 127 м²
Цена под крышу 5969 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 7366 тыс. руб.
Терраса 20 м² +420 тыс.руб.
Крыльцо +120 тыс.руб.