+7(953)485-95-19
обратный звонокНовые условия по ипотеки действуют уже как 2рой месяц.
Кто до сих пор ждет, что будет лучше, и ипотеки и цены станут лучше, рассказываю.
Лимиты по ипотеки по старым условиям почти у каждого банка почти исчерпаны, ожидается конец лимитов в октябре, и при новых условиях или лимитах, ожидаются новые условия!
Внимание речь уже идет о семейной ипотеки, кто считал ее трогать не будут, и она бесконечная, это чу чуть не так, планируется увеличение процентной ставки, увеличение первоначального взноса. А от сюда если у вас ПВ не было, и есть возможность предоставления застройщиком, и сумма большей будет для ПВ например 30-50% (ожидаемая ПВ), то цена будет еще дороже строительства.
Или уже будет куда тяжелее искать ПВ для строительства, так как сейчас очень часто встречаю мат капитал 800 тр + небольшая сумма ПВ и выходим на сделку. А в случаи повышения ПВ тут так просто одним мат капиталом не обойдешься.
И вот кто до сих пор ждет, рынок показывает будет чуть сложнее, или дороже.
Да сейчас банки, очень медленно все оформляют, мне иногда даже стыдно перед клиентами, что обычная ипотека может тянутся 2 месяца, хотя просто банк смотрит на документы по сто раз, и исправляет их, или просит новый и новый список, как сверху спускают на них требования.
И на усмотрения банка, земля (объект недвижимости) может не пройти и банк отказывает уже на втором пакете документов, то есть банки сейчас щепетильно относятся к выбору кому дать ипотеку, и какая земля подходит. Иногда это плюс, кто приобретает землю в рамке банка, так как всю юридическую часть банк сам проверит.
И теперь самое время успеть, ведь цены актуальные, условия от банка понятны!
ps закончили кладку, и скидываю таблицу лимитов. Да хотел сказать не делайте ставку на РСХБ и сельской ипотеки, там лимиты очень маленькие, и они тратятся в первые дни пресс релиза, то есть в рамках одобрения и оформления, просто ее не возможно оформить.
Строим кирпичный дом на участке клиента в Кзыл-Иле
Кирпичный дом 154 м²
Цена под крышу 7238 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 8932 тыс. руб.
Крыльцо и балкон +202 тыс.руб.