Комиссия банка отменилась, но почему нету акций и скидок?!

Комиссия банка отменилась, но почему нету акций и скидок?!

Очень часто ознакамливаемся со всеми новшествами и новостями на строительном рынке.

Чу-чуть предыстории: строительство через эскроу – это удорожание, почему?!

– строительство происходит за средства застройщика, или за кредитные от банка.

1) Средства застройщика – изначально в цене по ипотеки, закладывается инвестиционный процент, по рынку можно судить и понимать кто строит за свои обычно цена за квадратный метр дешевле.

2) Кредитные средства – это кредит от банка, и мониторинг всех платежей по материалу и работам по строящемуся объекту, в частности так дороже по сравнение если привлечь инвесторские средства (или имеющийся капитал строительной фирмы)

Пол года назад мы подняли цены на 3 тыс рублей, по сравнению с старыми условия по ипотеки – где строили траншами за средства банка.
И чтобы понимать 3 тыс рублей за квадратный метр – это подъем цен на 5%.
Когда ввели эскроу счет и работа происходит как описал пункт 1,2 (в посте) удорожание привело 15-20%.

И для поддержания объема строительства, большинство строителей не поднимали цены, наоборот вводили акции: комиссия банка на застройщики, цены фиксируются.

И цены действительно сильно никто не поднимал.
Так как рынок строительства сразу не поймет повышение цен 15-20%…

И в предыдущих постах писал, что цена не дооценина, ведь семейная ипотека это уникальное предложения на рынке, где можно взять 6 млн под 6% под платежи 36 тыс рублей в месяц.

При строительстве дома с качественной предчистовой в среднем 65 тыс рублей за квадратный метр по внутренней площади*

Мы планировали поднять цены в маи еще на 3 тыс р, но не спешили, так как комиссия банка как раз и есть примерная такая сумма, и тем самым отменив ее, компенсирует сумму подъема, и мы цены держим! Сейчас планируем по текущим цена фиксироваться май-юинь. И скорее всего в июле будет подъем цен.

Так как среднее удорожание повлекло 15-20% на дом, а при текущих ценах мы подняли только на 5%.

И сейчас условия для вас как клиентов, никак не меняется это все цифры строителей, наша задача вам дать доступную цену по работе через эскроу и отличную комплектацию дома!

Акции скидки – это хорошо, всегда стараемся клиентам дать большее чем есть, и кто знает как работать с нами: архитектор, брокер (сопровождение ипотеки), выезд на участок – бесплатно, также предоставляем отличную комплектацию с предчистовой по доступной цене!

цены актуальные по ипотеки
Кирпичный дом 98 м²
Цена под крышу 5488 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 6664 тыс. руб.