+7(953)485-95-19
обратный звонокИпотека Эскроу
Неделю думаю как проводить сделки…
Рассказываю в чем новшества, изменения и какие есть основные вопросы, над которыми мы думаем как решить!
Новая семейная ипотека под Эскроу вносит сильные изменения в строительном сегменте под ИЖС, ведь при строительстве по новым условиям, строитель вынужден вначале дом построить за свой собственный счет, и после вам его сдать, и только потом счет при выполнение условий раскрывается и переводится застройщику.
И этот период работа денег происходит за счет компании, и тут появляются издержки, то есть если наблюдать за рынком квартир, которые таким способом строятся и продаются, цена все растет и растет за кв метр, и объясняю вкратце почему:
-основная причина, это инвестиционные средства, то есть строительство за счет компании;
-если даже есть свой капитал, а чтобы построить например 10 домов, нужно поменьшей мере 50 млн, а это большая сумма, свободных средств, и ее компания вынуждена заморозить;
-а если брать параллельный коммерческий кредит под эскроу этот кредит будет не субсидированный а под 20%.
и многоквартирный сегмент, тем самым показывает как растет сильно рынок, и ценам как будто нету предела.
И делаем вывод, загородная недвижимость, путь открыт для роста цен…
Сейчас считаем и пересматриваем цены, и предварительный расчет делаем, что цена увеличиться примерно на 5 тыс.руб за квадратный метр.
В случаи если не урегулируют эскроу, или буду льготы для застройщиков под кредитования встречные.
И опять же повторюсь, если строить и иметь свой дом, нужно сейчас, в близлежащее время буду опубликовывать новые условия, новости, цены, и продолжаем строить!
И наша компания максимально лояльно подходит к новым условиям кредитования, тем самым предоставляя весь спектр услуг, чтобы для вас было максимально комфортно и выгодно построить дом.
Текущих клиентов это уже никак не коснется, у вас уже выданы ипотеки, по старым условиям и они сохраняются.
ps прокатились по недавним объектам которые сданы!