Частый вопрос зачем брокер

Этот дом нравится.

Очень частая планировка – комфортное соотношение площадей и цен!

Флагманская планировка и решение дома. Конечно всегда есть небольшие изменения, по квадратуре комнат, расположению зеркального вида дома (в зависимости сторон света), и фасадного решения.

Сейчас стадия завершили дом под крышу, приступаем к предчистовой: заказываем окна, дверь, и выходит электрик!

Фасадный кирпич это Алексеевская баварская кладка с шоколадным кирпичом на углах дома, в стандартные цены – цветовые решения входят.

В ходе своих работ, давно приняли решение, что все работы что касаются до выхода сделки – это архитектор (согласование проекта), брокерские услуги (сопровождение и одобрение ипотеки), выезд на участок, изучение документов по земле, составление договора. Предоставляем бесплатно!

Частый вопрос зачем брокер?!

Тут на самом деле скрыта большая внутренняя работа, которая еще не явна.

Брокер знает в какой банк лучше подать первую заявку, с каким банком сейчас и на каких условиях лучше работать, не для Строителя, а именно для клиента. Практика показывает что каждые 3 месяца меняется банк, они просто опережают друг друга, и кто то становится лучше по предложению, а кто то еще не успел.

Сейчас Сбербанк вернул позиции, так рады, с этим банком опять работать, чтобы понимать только с мая восстановили работу, а последняя сделка по сбербанку была в Июле 2024 года.

То есть почти год не возвращались в Сбербанк, почему?! Просто потому что условия были дорогими, на выход на сделку просил комиссию, и еще была внутрення комиссия.

Но время шло, и сейчас Сбербанк!

Брокер проверяет документы, что касаются клиента (заемщика), так и документы на земельный участок, и если вы приобретается землю в рамках 1 ипотеки + строительство, брокер поможет сопроводить сделку, сами свяжемся с продавцом земли, запросим нужные документы, и будем убеждены как и вы, что земля подходит для строительства.

Брокер сопровождает сделку на выход на ипотеку, тут работа обычна даже не видна клиенту, это получение одобрение проекта дома на строительство, загрузка проекта в дом ресурс, получение ИД проекта, демонстрация на всех ресурсах, что дом будет строится под 186 фз, и тем сам с этим одобрением только выходим на сделку, и подписываем ипотеку.

Многие строители сталкиваются с трудностями компания/банк, у банка есть требования, и банк тщательно отбирает застройщиков, и тем самым большая гарантия и доверие банка к строителю очень важна, а этот показать то что у вас Клиенты будет свой Дом!

ps вот такая не видимая работа есть у Брокера, и строители многие имеют своего в штате, совет не спешите обращаться к брокеру, так как это стоит денег, а застройщики их предоставят бесплатно!

Строим кирпичный дом на участке клиента в Отарах

Кирпичный дом 105 м²

Цена под крышу 5880 тыс. руб.

Цена с предчистовой отделкой 7140 тыс. руб.

Крыльцо +120 тыс.руб.