Можно ли построить кирпичный дом на вашем фундаменте?

Участок есть, фундамент уже сделан, а дом ещё предстоит построить? Мы берёмся за строительство кирпичных домов на фундаментах клиентов в Казани и в радиусе 100 км. Начинаем с проверки того, что уже выполнено, и обсуждения вашего будущего дома.

Не обязательно сразу выбирать готовый проект. Сначала разберёмся с основанием, его габаритами и вашими задачами: сколько комнат нужно семье, какую площадь и комплектацию вы рассматриваете.

С чего начинается проверка готового фундамента

Изучаем сведения о конструкции и бетоне, выполняем замеры, уточняем, какие работы уже сделаны. Если у вас сохранились проект, документы и фотографии этапов строительства, подготовьте их для обсуждения.

Фотографии помогают начать разговор, но сами по себе не подтверждают пригодность основания. Решение о дальнейшем строительстве принимаем после проверки применительно к вашему дому. Если нужны дополнительные сведения или обследование, обсуждаем это до согласования работ.

Как подбираем проект под ваш фундамент

После проверки передаём исходные данные архитекторам. Проектируем дом под согласованные габариты, обсуждаем планировку и согласовываем её с вами. Проектирование у нас бесплатно.

Можно прийти со своим проектом или посмотреть наши проекты кирпичных домов. Возможность использовать выбранную планировку на существующем фундаменте оцениваем отдельно.

Как учитываем уже выполненные работы в цене

У вас может быть готов не только фундамент, но и пол, закладные под канализацию. Мы разбираем, что выполнено и что можно использовать в дальнейшем строительстве, затем рассчитываем оставшиеся работы.

Сопоставляем выполненный объём с нашим расчётом и объясняем предложение. Это индивидуальный расчёт: одинаковой суммы вычета для любого фундамента нет. Чтобы сравнивать варианты на одной основе, заранее выбираем комплектацию дома и фиксируем согласованный состав работ и стоимость в договоре.

Можно ли продолжить строительство в ипотеку

Если планируете семейную ипотеку или другую программу, сообщите о готовом фундаменте в самом начале. Возможность сделки зависит от требований выбранного банка, документов на участок и состояния объекта. Наличие основания само по себе не означает, что банк одобрит строительство.

Помогаем подготовить документы и разобраться с условиями. Решение по кредиту принимает банк. Подробнее о расчёте взноса — в статье о строительстве дома в ипотеку и первоначальном взносе.

Пример: кирпичный дом 79 м² в Мешенской Усадьбе

На фотографиях — строительство на фундаменте клиента. Цены, приведённые для этого проекта:

• Под крышу — 5 056 000 ₽.
• С предчистовой отделкой — 6 004 000 ₽.
• Крыльцо — 120 000 ₽.

В указанном расчёте стоимость фундамента учтена. Как учитываются уже выполненные работы именно на вашем участке, поясним в индивидуальном предложении. Терраса включена в указанную площадь этого проекта и выполняется с предчистовой отделкой.

С чего начнём с вами

Пришлите размеры фундамента, фотографии и проект, если он есть. Напишите, где находится участок и какой дом хотите построить. Для первого обращения этого достаточно — объясним, какие сведения понадобятся для проверки и расчёта.

Консультация, проектирование, услуги брокера и выезд для проверки фундамента у нас бесплатные. Возможность строительства и условия сделки разбираем по вашей ситуации.

Роман
Телефон: +7-953-485-95-19
Написать Роману в MAX — обсудить дом на готовом фундаменте