Строим на участке клиента.

С чего начать, чтобы получить семейную ипотеку 6% на строительство дома.

Многие новые клиенты спрашивают:
– где строите дома?;
– где готовые?;
– есть ли готовые?.

Отвечаем: мы строим под заказ на вашей земле. И многие сразу откидывают идею работать в данном направлении, так как земли нету, да и строительство ждать не хочется.

Но сама ипотека на строительство подразумевает, что вы строите дом, на своей земле. И свою землю можно купить в рамке этой же ипотеки на строительство.

То есть, как выглядит на практике:
Выбрали нужную землю + строительство дома, и это одна ипотека, тем самым продавец земли получит средства от банка, а остальная часть разместится на эскроу, и будет ждать пока дом не достроится.

Земля может быть:
1. Своя собственная;
2. Покупаете у любого физ лица, или родственника;
3. Продается самой подрядной организацией.

Да у нас тоже есть участки под строительство в основном это Лаишевское направление: Сокуры; Бима; Тарлаши.
По земле делаем скидки и хорошее предложение.

Преимущества строительства дома:
1. Участок там где хотите;
2. Дом такой как вы хотите;
3. Знаете точно из чего и как построится дом;
4. Приемка дома, и только потом расчет эскроу;
5. Землю можно приобрести по выгодной цене, сейчас есть хорошие предложения на рынке;

Минусы готового дома:
1. Дом в конкретном месте;
2. Не подходит под условия льготной ипотеки;
3. Оценка соответствует цене продаже по ипотеки, в случаи завышенной цены, разница ПВ обязательно;
4. Заниженная цена по ДКП, или налоги учитывают в продажи;
5. Капитализация и инфляция роста цена за дом, так как участок был куплен, и дом построен по ценам пол года назад, а тогда был пик рост земли, сейчас очевидно цена домов высокая, а если делают скидки, то выше условия могут не совпадать с реализацией покупки данного дома, и вывод покупать в наличные.

Преимущества – это дом уже готовый, но материал, технология еще подлежит проверке.

Мы не отговаривает от покупки готовых домов, мы ищем лучшее, доступное и выгодное предложение для наших клиентов в сегменте строительства кирпичных домов!

ps
Строим кирпичный дом на участке клиента в Залесный
Кирпичный дом 166 м²
Цена под крышу 8134 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 9960 тыс. руб.