Приступили к каменной кладке.

Новости по ипотекам и по ценам!

Пока только ходят слухи, что:

1. Господдержку на строительство хотят убрать с 1.06 из других источниках с 1.07, будем смотреть и реагировать от банков. Могут убирать лимиты банки не сразу, например уберет первый Сбербанк, потом другие подхватят другие банки.
2. Семейную ипотеку ограничат по условиям, что дети 2-е до 18 лет, не будет проходить как семейная, оставят ребенок 1 с 2019 г рождения, или 2 до 14 лет, звучала это как то так, точнее будет когда уже условия поменяют.
3. Работаем только траншево, все ипотеки 1 траншем закончились, пока действуют условия не аккредитованного застройщика под поручительство, хотят оставить только аккредитованных застройщиков, кто не имеет аккредитацию не получится оформлять, уже пошли отказы по строителям. (ps мы аккредитованы по всех банках!)
4. ПВ можно обыграть, но давно уже ходит слух, что введут аккредитив, многие банки уже ввели (уточнять у кого можно легче всего обыграть)

Уже точно:

1. Одна льготная ипотека в одни руки, взяли квартиру, не получится взять строительство, или вторую квартиру, если делаете ипотеку лучше делать на 1 супруга, путем согласия из ипотеки убирать, и оформлять как на одного титульного заемщика.
2. Только ипотеки траншами, мы оформляем под нашу аккредитацию, если выбрали застройщика, нужно с ним достраивать, не получится потом легко изменить застройщика, в практики были клиенты которые хотели от других к нам прийти, физически это очень тяжело, так пока, что ничего не получилось, рассказывать не буду причины, но расскажу, что ждет в случаи чего если застройщик выбран который вам вдруг перестал нравится, или какие либо другие причины: Чтобы расторгнуть договор, нужно средства вернуть обратно на счет, то есть средства должны лежать на счету, закрывается ипотека, происходит погашение транша, и у вас ипотека закрывается и откатывается назад – эти обязательства прописаны как у подрядчика так и заказчика.

В практики у меня ни разу не было, как это происходит по факту не знаю, со слов клиентов, это тяжело, и замена подрядчика также тяжело.

ps Цены актуальные еще неделю, и потом делаем повышение, кто оформляется, планирует строительство и важно зафиксировать цены, успейте.

Строим на участке клиента Нарцисс
Кирпичный дом 98 м²
Цена под крышу 4508 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 5488 тыс. руб.
Терраса +245 тыс.руб.
Крыльцо +120 тыс. руб.