Повышаем цены.

Очень было понятно, что цены вырастут.

Да по многим причинам, кажется что цена должна снизиться, так как сейчас нету спроса как на материал, так и на новые объекты, но это чу чуть не так. Рассказываем ситуацию на рынке как сталкиваемся мы!

Спрос на строительство сейчас как был большой так и остается, заявки поступают каждый день, как новые, так и оформляются старые, но по мимо того многие строители уже начали уходить с рынка, и их клиенты в поиске нового застройщика.

И все это связано с новым кредитованием, да сейчас эскроу счета, и вроде кажется что средства есть, чтобы построить дом, но не стоит забывать как устроен рынок, ведь поддержание строительства – это очень большие расходы, и кто строит дом сам знает это, я часто спрашиваю как вам строительство самостоятельно?! И многие отвечают, что цены строителей такие же или дешевле, только все головные боли забрал бы на себя строитель.

Да прорабская часть, снабжение, ошибки, заводы производители материала все – это на нас! И очень большую часть просто не видно, что проделывает каждый строитель, чтобы построить дом.

Не говоря про большой ресурс время, как реальный эквивалент деньги расходуются на стройки очень большие, и вот переходим обратно в тему кредитование.
И так как сейчас средства не выделяются, и финансирование прекращается, уже сложно становится вести новые объекты.

В рамках нашей компании, мы можем 10-15 домов вести под эскроу, и план выполнен, повторяюсь спрос всегда есть, и сейчас подъем цен, это не от того, что закрыли план домов, а то что заключенные предыдущие дома под эскроу цена изначально заниженная, когда ввелся эскроу, сразу можно было поднимать цены, но мы писали и сообщали всем клиентам, что цена вырастит, так как появились большие издержки, и было время принять решение клиентам, на выгодных условиях заключить договор.

Немного про подъем цен: банки обещали субсидирование кредитование под 1%, миф это или нет, пока такие кредиты под эскроу никто не выдает, подали списки под 5% + вывод.
И подъем цен на 4 тыс руб за квадратный метр. (про кредитование для застройщиков я бы написал отдельный большой пост, в следующий раз))

пс Строим на участке клиента небольшой дом
цены обновим к началу декабря!