Как выбрать комплектацию дома под свой бюджет

На дом с предчистовой отделкой пока не хватает бюджета? Давайте сравним варианты. Иногда разумно начать с черновой комплектации и вернуться к отделке позже. А иногда удобнее сразу включить больше работ в договор. Решение зависит от вашей суммы, нужной площади и того, когда вы хотите переехать.

Мы строим кирпичные дома на участках клиентов в Казани и в радиусе 100 км. Подбираем проект и состав работ под вашу задачу — сначала считаем, затем предлагаем вариант.

Что меняется при выборе комплектации

При одной планировке цена зависит от того, какие работы входят в договор. Если часть работ выполняется позже, сумма первого этапа может быть меньше. Другой вариант — направить доступный бюджет на большую площадь, а отделку запланировать отдельно.

Но дополнительные квадратные метры и разница в цене всегда рассчитываются для конкретного дома. Универсального правила «черновой дом больше на 12 метров» нет.

Как сравнивать два варианта
Черновая комплектация Предчистовая комплектация
Часть дальнейших работ планируете отдельным этапом. Согласованный объём подготовки к чистовой отделке включаете в договор.
Нужно заранее оставить бюджет и время на продолжение работ. Чистовая отделка и подготовка к переезду всё равно требуют отдельного расчёта.
Подходит, если готовы разделить строительство и отделку на этапы. Подходит, если хотите получить больше выполненных работ к завершению договора.

Названия комплектаций сами по себе не заменяют перечень работ. В этом примере используем название «черновая» из расчёта конкретного проекта. Актуальный состав наших вариантов «под крышу» и «предчистовая» смотрите на странице комплектаций кирпичных домов. Особенности вашего проекта согласуем отдельно.

Пример: дом 132 м² в Васильево

Строим кирпичный дом на участке клиента: основной этаж, мансарда и гараж. Указанная площадь 132 м² включает гараж.

  • Черновая комплектация — 9 552 000 ₽. Ворота с автоматикой включены.
  • С предчистовой отделкой — 10 636 000 ₽.

Разница между указанными вариантами — 1 084 000 ₽. Это расчёт именно этого дома, а не одинаковая экономия для любого проекта.

В обоих указанных вариантах мансарда остаётся черновой: между этажами — плиты перекрытия, в мансарде две перегородки и окна, без предчистовой отделки. Это особенность данного объекта, которую важно учитывать при сравнении.

Что нужно посчитать до начала строительства

Сравнивайте не только сумму первого договора, но и весь путь до переезда. Какие работы останутся? Когда вы сможете их выполнить? Сколько потребуется на отделку и оборудование дома?

Вернуться к дальнейшей отделке можно позже. При этом перенос работ не гарантирует, что готовый дом в итоге обойдётся дешевле: будущие расходы нужно рассчитывать отдельно. Подробнее — из чего складывается бюджет строительства дома.

Если планируете ипотеку, до договора проверяем требования банка к выбранному проекту и степени готовности дома. Возможность сделки и размер взноса зависят от условий банка и вашей заявки.

Какой вариант подойдёт вашей семье

Если готовы ждать отделки и оплачивать её поэтапно, имеет смысл просчитать черновой вариант. Если хотите включить больше работ сразу, сравним предложение с предчистовой отделкой.

Проектирование у нас бесплатно. Начнём с планировки и задач вашей семьи, затем согласуем комплектацию, стоимость и обязательства в договоре. Для выбора площади можно посмотреть проекты кирпичных домов.

Напишите площадь и бюджет — сравним две комплектации для вашего дома. Если с площадью ещё не определились, расскажите, сколько комнат нужно и когда планируете переезд. Объясним, что можно включить сейчас и какие работы останутся на потом.

Роман
Телефон: +7-953-485-95-19
Написать Роману в MAX — сравнить комплектации