Построили и сдали кирпичный дом под эскроу.

Сейчас начинаем вскрывать эскроу счета.

Как заметили рынок строительства разделился кто строит на свои средства, а кто на кредитные от банка.
И из-за большой комиссии для банка когда берешь кредит или вскрываешь эскроу быстрее чем 8 или 14 месяцев, нужно уплатить комиссию банка.

Комиссия банка составляем 15,8% это разница ставки ЦБ – 6:(семейная) и остается тот процент, что не дополучает банк, и банки решили хорошо бы эту комиссию взять с строителей.

И да у кого нету возможности строить за свои средства, компании вынуждены обращаться за кредитом и платить банкам.

И как заметить у нас средняя цена за квадратный метр с предчистовой 63-70 тыс р в зависимости от дома, это актуальная цена по ипотекам.
И как раз расчет стоит из того, что мы строим за свои средства, тем самым даем адекватную цену на строительство.

Если учесть этот процент к цене будет +10 тыс р за квадратный метр, и цена будет выходить 73-80 тыс р.

На данный момент до начало весны придерживаемся доступности цены, поднимаем цены постепенно, ведь даже строить на свои средства, надо понимать и закладывать % инвестора, ведь обычные деньги сейчас даже работают на вкладе под 20-24% годовых.

К лету цены как раз приблизиться к своей ожидаемой цене, а пока что успейте заключить и зафиксировать договор по отличным ценам!

Сюжет https://vk.com/tatdomstroi?act=narratives&w=narrative-139299650_99268_456241221

Строим кирпичный дом на участке клиента в Эстачах
Кирпичный дом 101 м²
Цена под крышу 5252 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 6464 тыс. руб.