Донор кто это?!

Донор кто это?!

Строим на участке клиента.

Этот дом прежде чем выйти на сделку: знакомства, согласование, условия, ипотека, приобретение земли и выход на сделку – шел год.

У каждого своя история и тут затронем тему как получить льготную семейную ипотеку без детей (или уже взрослые).

В нашей профессиональной среде – это называется “донор” (не знаю кто назвал, но пришло из “стать донором крови”) – это не про донер кебаб))

Так вот, можно к сделки пригласить донора у кого есть 1 ребенок до 7 лет, и данная ипотека пройдет как семейная. Тут может выступить любой человек, не семейная пара, а просто человек (созаемщик) и свидетельство о рождения ребенка.

Чтобы легче разобраться пример:
Муж и жена – это клиенты, дети взрослые (семейка не подходит)
Муж будет оформлять на себя ипотеку – это будет “Клиент”.

У них есть друзья (родственники) – назовем Саша и Аня есть ребенок до 7 лет или 2 несовершеннолетних.

Клиенту нужно оформить семейную ипотеку и он приглашает своего друга Сашу в сделку созамщиком. И, чтобы выступить в сделки только одному и Саша также пошел как 1 созаемщик без Ани, нужно написать нотариальные согласия, что Клиент идет 1 заемщиком без супруги, и Саша идет 1 без Ани.

Что в итоге получается Клиент и Саша (2 несовершеннолетних детей) получаем семейную ипотеку.

Тут можно поменять местами супруга пойти и Аня и тд, это не важно.

Для чего отделяют от сделки?!
тут очень много плюсов: в сделки будут участвовать 2 человека;
нагрузка распространяется только на 1 человека в рамках семьи, тем самым супруга может взять еще семейную ипотеку, нагрузка ее остается свободной.

Про безопасность и риски:
Заемщик это клиент, чья ипотека и дом, по всем условиям обязательно страхуется, страховка покрывает полностью ипотеку (1, 2 группа и жизнь), также частично от потери работы.

Созаемщик – это участник сделки, кто выступил донором, он гарантирует обеспечение ипотеки по оплатам, что готов поручится и в случаи не оплаты берет платежи на себя, но отношение к объекту Дому он не имеет, то есть он не собственник и не в долевой собственности.

Тем самым клиент оформляет ипотеку на себя, воспользуется донором и проходит по семейной ипотеки, и является собственником объекта.

А вот как договорится с другом, родственником, братом или сестрой – это ваше только доверие друг другу, но как показывает практика на 10 ипотек 1-2 проходят в данном порядке.

А наша задача сопровождение, консультацию по ипотеки предоставить бесплатно и построить вам дом!

Строим кирпичный дом на участке клиента в Отарах
Кирпичный дом 75 м²
Цена под крышу 4275 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 5175 тыс. руб.
Крыльцо +120 тыс. руб
Терраса +286 тыс. руб